中电创新大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

中电创新大厦坐落于南山科技园核心，扼守深南大道与科苑路黄金交汇处，立足“中国硅谷”科创中芯，是大湾区网信产业标杆载体。项目由中国电子集团旗下中国长城科技集团开发运营，总建筑面积约11.45万平方米，于2025年4月竣工交付。由A、B、C三栋产业楼宇组成，产业定位高度纯粹，聚焦信创、智能计算、集成电路三大核心赛道。园区已集聚中国电子、中国长城、麒麟软件、飞腾信息、上海贝岭等行业龙头，形成完整国产化数字科创产业链，打造大湾区原创技术策源地与数字化产业高地。三栋楼宇功能分工清晰，A座主打智能计算研发中心，联动高校与政府资源构建产学研用融合生态；B座打造开放式创新社区，设科创长廊与灵活空间；C座定位集成电路湾区总部基地，面向全球定向招商，构建产学研资一体化高端产业生态。

项目交通条件优越，步行直达地铁1号线深大站A4出口，近邻在建13号线、9号线延长线，快速接驳前海、福田、深圳机场等核心枢纽。大厦采用园林式生态办公设计，融合自然绿意与现代建筑美学，搭配11米奢阔艺术大堂，视野通透、气场恢弘。标准层层高4.2至4.5米，单层面积约1600至2200平方米，使用率可达75%左右，配置日立高速电梯与智能派梯系统，高区坐拥无遮挡科技园城市天际视野，企业展示形象极佳。物业由中电物业管理，管理费20.35元/平方米/月，VRV独立空调按量计费，运营成本灵活可控。

园区配套顶配完善，自带员工食堂、约1万平方米集中商业及五星级酒店，同时联动集团自有产权人才公寓，实现办公、生活、安居一站式闭环配套。依托南山科技园成熟商务基底，周边商务、金融、休闲配套齐全。依托政企校多元资源，常态化开展创新赛事、成果转化、技术实训，入驻企业可共享院士工作站、专业实验室、产业基金、科研平台等高端资源，是深圳科创、信创、集成电路企业总部办公、研发落地的优选标杆载体。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[1号线/罗宝线-高新园]约344米

🚌 公交：附近公交站 20 多条公交线路汇聚于此

🍱 餐饮：食味快餐科发店 距离135m、 三餐三点 距离202m、 信哥哥港式茶餐厅 距离202m、 金芗里烧腊快餐 距离202m、 早点来快餐 距离202m、 韬乐园自选快餐大冲店 距离202m等...

🏨 酒店：深圳雅商会馆 距离714m、 尚美水晶酒店 距离724m、 南山科技园亚朵酒店 距离751m、 丽雅查尔顿酒店 距离803m、 深圳金晖酒店(原深圳金晖嘉柏酒店) 距离821m、 南山皇冠假日酒店 距离825m等等……

🏦 银行：平安银行ATM 距离166m、 广东华兴银行深圳华润城支行 距离191m、 广东华兴银行ATM 距离191m、 招商银行深圳华润城支行 距离202m、 华润银行华润城支行 距离206m、 招商银行ATM 距离206m等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区大新路198号